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澳洲小镇买入持有独立房的投资回报如何?真实案例数据首次曝光!丨创富实战
一个具体案例的分析
投资回报的两大要素:现金流和增值
● 总收入:17,234.27澳元
● 总支出:10,991.15澳元(含利息与其他开支)
● 总现金流:6,243.12澳元
● 总成本:189,422.20澳元
● 总债务:144,000澳元
● 总现金净值投入:45,422.20澳元
深入的回报率分析
● 总回报:26,820.92澳元
● 总现金净值投入:45,422.20澳元
● 净值回报率:59%
同样道理,哪怕一笔现金净值不用于房产投资,而是做了其他类型的投资,哪怕现在存银行定期,也有一笔收益,绝对的收益金额除以绝对的总现金净值投入,即可得出现金净值回报率,进行横向比较。
投资策略:不要忽视低价位房产的潜力
■ 风险分散:在不同的地区和不同价位的房产中分散投资,可以有效降低因特定市场波动带来的风险。
■ 灵活性提升:多个小项目意味着在需要时更容易出售部分资产,而不是被迫出售整个大项目。
■ 市场机会最大化:小型项目通常更容易发现并利用市场的特定机会,如特定地区的短期增长潜力。
澳房俱乐部®的教育使命
我们的目标不仅仅是教授房产投资的技巧和策略,更重要的是培养投资者的全面视角,帮助他们在复杂的市场环境中作出明智的判断。
通过深入分析市场动态,评估投资回报,并结合个人的财务状况和投资目标,我们的会员能够做出更加合理和盈利的投资决策。
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Richard He