这家日本零售商以简单、朴素的文具、服装和家居用品而闻名，它认为人们对朴实无华的住房和酒店有同样大的需求，并计划在国内外开设更多无印良品(Muji)风格的住宿场所。无印良品母公司株式会社良品计划(Ryohin Keikaku Co.)执行官兼社会商品和空间设计部负责人永田英智(Hidetomo Nagata)接受采访时表示：“我们的设想是打造一项庞大的住宿服务。无印良品的产品依然强大，但我们也希望扩展到这个新的生活方式领域。”本月早些时候，良品计划公布了名为MUJI STAY的新业务，将这家零售商现有的酒店、住宅和露营地业务整合在统一品牌之下。未来还会推出更多项目，例如“无印良品客房”，这是一种装修空间，配备床单、睡衣等设计元素，嵌入一些已落伍或无力全面翻新的现有客栈和酒店。良品计划最近公布了年度业绩，在日本、东亚和东盟地区实现了强劲增长，第二季度营业收入超过分析师平均预期。与此同时，中国销售额仍低于预期，并低于两年前水平。该品牌最近还以业绩不佳为由，为英国的无印良品欧洲控股公司(Muji Europe Holdings)申请了托管程序。负责企业规划的执行官堀口健太(Kenta Horiguchi)在财报说明会上表示，欧洲业务的下滑归因于新冠疫情、借款产生的债务以及支付给母公司的产品费用，“我们将通过实施结构性改革来提高盈利能力，加强我们的财务基础，包括关闭不盈利的门店和重新审视我们的成本结构。”除住宿业务外，该公司称还希望在日本强化服装、护肤品及其他必需品等产品线。在全球范围内，该公司的目标是每年在东南亚净增约50家门店，并计划在纽约和巴黎开设更大的旗舰店。堀口称该公司将在中国继续开新店以扩大客户群。无印良品也可能将其简约时尚的理念用于拓展新的收入源。精品酒店或具有地方特色的小型客栈正在兴起，市场规模预计将从去年的995亿美元增至2030年的1557亿美元。“我们拥有许多不同的设施，我们认为这将成为业务的收入来源，”永田说。无印良品现有3家酒店，一家位于东京高档购物区银座，另两家位于中国的北京和深圳。永田称房间通常要提前数月预订，这表明市场对新酒店存在潜在需求，不仅在亚洲，也包括在美国和欧洲。这个极简主义品牌还为团地（为支持日本战后经济复苏而建的公共或半公共住宅区）注入了新的活力。通过翻新厨房和对过时的设施进行现代化改造，无印良品吸引了寻找经济实惠住房的居民。岩井科斯莫控股公司(Iwai Cosmo Securities Co.)的相叶大辅(Daisuke Aiba)称该项目大概是无印良品聚焦住宅和酒店计划的原点。位于东京国立富士见台团地的MUJI x UR公寓内部。摄影：Noriko Hayashi/Bloomberg“团地的更新相当成功，”相叶说，“他们认为继续推广该模式将能提升销售额。”MUJI BASE是该公司战略的关键组成，它是选址在一些日本文化丰富地区的爱彼迎(Airbnb)租赁业务。不同于面向城市的无印良品酒店，这些租赁服务的地点往往比较偏远，突显了一些游客较少造访的地点。其中一处位于鸭川市，距东京约90分钟车程，占据一栋经过翻修的百年传统日式木屋，毗邻风景如画的山峦和稻田。“他们将目光投向偏远的地点或老房子，而非著名景点，他们希望打造一个没有太多竞争的模式，”相叶说。无印良品计划今年再开设约5处此类租赁和客房服务，其中一处将于本月晚些时候在丰岛开业，另一处将于今年秋季在邻近东京的千叶县的大多喜町开业。无印良品称收到了一些希望引入此类住宿的地方政府的询问。永田英智称更广泛的目标是鼓励人们停留更久并多次重游，他引述了该公司的2030愿景：不仅销售物美价廉的产品，还力求对地区及居民产生积极影响。“未来，我们希望无印良品产品的粉丝也能成为这些地区的粉丝，”永田说。
世界各地关于“孤独传染病”的讨论越来越多，而在世界上人口老龄化速度最快的国家之一日本，这个问题从未远离人们的视线。这个问题在日本被称为“团地”的大型住宅区表现得尤为明显。这些住宅区的建造是为了支持日本在战后的经济复苏，提供价格实惠的现代化住宅，最初被视为新兴中产阶级的理想家园。一些现存的团地是公有住宅，其他则由半公有实体都市再生机构(UR)管理。随着时间的推移，日本变得越来越富裕，人口增长开始放缓，这些住宅区逐渐年久失修，于是闲置下来。尽管日渐衰落，团地仍在为日本低收入家庭提供价格实惠的住房，但是其负面形象让一些人望而却步。现在，日本政府正在想方设法给这些住宅区带来新生。深受欢迎的家居用品制造商无印良品(Muji)的母公司也加入进来，这个品牌的影响力有可能打消人们对团地的偏见。在公共政策方面，日本政府计划放宽法律，允许在团地内部开设便利店和其他商店。日本国土交通省向地方政府和私营企业提供补贴，让他们通过建造日托中心或老人住宅来共同改造团地。千叶市等地方政府向迁入市内指定团地住宅区的新婚夫妇（包括同性伴侣）发放最高30万日元（约合2000美元）的住房补贴。无印良品的母公司良品计画公司(Ryohin Keikaku Co.)也在努力为团地注入新的活力。十多年来，这个极简主义品牌一直在翻新独立单元，改造厨房和传统榻榻米等过时设施，试图吸引更年轻的居民入住。最近，无印良品又将业务范围扩大到了更广泛的团地社区，与都市再生机构合作解决社会孤立问题。千叶县花见川团地新商店街的效果图。资料来源：MUJI House“我们此前的项目重点是对每个单元进行升级改造，以吸引年轻人，”负责该项目的无印良品之家(Muji House)高级建筑师丰田辉人(Teruhito Toyoda)说，“现在，无印良品通过修复基础设施和举办社交活动，帮助这些年轻居民与现有的老年居民形成一个社区，从而为整个团地注入新的活力。”他们的理念是吸引无印良品的拥趸到团地居住。2012年，无印良品推出的公寓改造项目取得了成功，在61个住宅区的1200套翻新单元中，75%的住户年龄在50岁以下。新项目将改造范围从独立单元扩大到公共空间和周边设施。无印良品希望通过对这些空间的整修，帮助居民参加更多的社交活动，从而使团地住宅区更具吸引力。“这个项目最初的想法是，以无印良品公寓单元的风格改造公共空间，并建立一个社区，”都市再生机构住宅管理部门的入村诚(Irimura Makoto)说，“要想让这个地方对人们有吸引力，就必须有某种社区活动和活力。”花见川团地改造前的商店街。图片来源：MUJI House位于东京东部千叶县的花见川团地是无印良品项目选中的第一个地点，预计将于今年完工。这里曾经居住着21500多人，但是与20世纪90年代的高峰期相比，居住人数几乎减少了一半，44%的居民年龄超过65岁。无印良品与都市再生机构的合作项目旨在重振团地附近的商店街，随着该地区人口的减少，这条街上的许多商店都关门了。“随着年轻人的到来，各种设施和广场或空地等共享空间将再次有人使用，这将促进社区联系，”无印良品的丰田辉人说，“年轻居民和年长居民之间的互动也会恢复。”为了吸引新租户和购物者，改造计划的重点是整修老旧集市的外观。比如，以前遮挡光线的天井布幕将被可伸缩的屋顶所取代，以创造一个明亮的空间。受损的墙壁将被修复，街道上将种植新的树木。无印良品和都市再生机构还将打造木制长凳和户外就餐桌等休息区，使这个集市成为更好的公共空间。无印良品和都市再生机构对其他团地采取了略有不同的改造策略。在大阪的中宫第三团地，无印良品和都市再生机构把一个儿童游泳池改造成了广场，而神奈川县的港南台团地将在集会空间中设置一个共享厨房和木制平台。在千叶的商店街重新开放之前，当地居民已经感受到了变化。花见川团地的居民小泽幸治(Koji Osawa，音)在此居住了40年，也是商店街协会的会长，他说有越来越多的年轻人参加该地区的活动。自2021年以来，无印良品和都市再生机构一直与当地居民一起举办快闪市场和研讨会等活动。小泽幸治说，大学生和无印良品的兼职员工也加入了他的行动，这甚至带动了花见川团地的青年团体复兴。“如果商店街的所有店铺都关门了，没有人管理，这个地区就会变成贫民区，”小泽幸治说，“当初我们有很多顾客，我希望我们能回到那个时候。”随着该地区人口的减少，许多商店都关门了。图片来源：MUJI House尽管如此，更重要的问题是，考虑到日本的人口发展轨迹，为什么需要拯救这些象征着日本过去时代的大型住宅区。日本国土交通省住宅局住宅综合整备课副主管松泽真由美(Mayumi Matsuzawa，音)解释说，不同地区的情况大不相同。虽然一些住房过剩的住宅区应该减少单元数量，出售多余的土地，但其他具有可持续需求的住宅区可以进行重建和扩建，以提高土地利用率。都市再生机构表示，每个团地住宅区的拆除和翻新成本都很高昂，因此保留这些团地可以继续发挥经济适用房的作用。尽管如此，都市再生机构仍在计划缩减团地存量，近年来，一些团地住宅区已被拆除，取而代之的是新建公寓。文教大学(Bunkyo University)专门研究公共政策和管理的副教授青木胜一(Masakazu Aoki)说，团地新居民的一个来源可能是外籍劳工，由于日本人口减少造成许多空缺职位，外籍劳工的数量正在激增。“现在还有需求空间，尤其是位于关东地区的团地，”青木胜一说，他指的是东京都市圈所在的关东地区，“但这将仅限于有就业机会的地区，因此偏远地区的住宅区仍将面临困难时期。”福富沙耶香看到无印良品设计的白色墙壁厨房后，决定住进这个团地公寓。图片来源：Sayaka Fukutomi不过，翻修后的团地住宅区至少可以依赖于日本一个群体的需求——无印良品的拥趸。福富沙耶香(Sayaka Fukutomi，音)去年辞去了在大阪的工作，搬到了京都一家由无印良品改造的团地公寓。她看到白色墙壁的厨房后，就立刻决定住进这套公寓，她的无印良品冰箱现在就放在厨房里。“我的生活方式变得更健康了，”福富沙耶香说，“周围的自然环境让我的生活发生了很大变化，让我想一大早就想起床，在附近散散步，或者做做瑜伽。”无印良品公寓的另一位居民中岛加奈(Kana Nakajima，音)最初还没有搬进大阪的团地时，对安全和卫生问题感到担忧，这是团地一直以来给人留下的负面印象，但是与无印良品的合作可能会扭转这种局面。“从我一开始住在这里，我就意识到以前担心的问题根本不是问题，”中岛加奈说，“如果我要再租一套公寓，我还会选择无印良品的团地公寓。”
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